En vente Maison 3 pièces 76 m²

Description

L'agence DUCAL vous propose dans un environnement calme et agréable à Saint-Parize-le-Châtel, cette maison bénéficie d’une localisation pratique : •Commerces et services du centre-bourg à environ 5 minutes en voiture, •Écoles accessibles en moins de 10 minutes, •Axes routiers principaux rapidement accessibles pour faciliter les déplacements quotidiens. La maison offre une surface habitable d’environ 75 m² et se compose de : •une véranda, •une cuisine équipée et aménagée, •un salon-séjour lumineux avec un accès direct sur l’extérieur, •un bureau, •deux chambres avec dressing, •une salle d’eau, •des WC séparés. Les combles disposent uniquement de rangements ; la majeure partie est inexploitable en raison d’une isolation pulsée. Le bien repose sur un sous-sol comprenant : •un garage, •une chaufferie avec chaudière fioul et cuve de 3 000 L, •une pièce supplémentaire pouvant servir de cuisine d’été. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 664 m², avec un cabanon de rangement. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC avec moustiquaires. Taxe foncière : 835€ Un bien idéal pour ceux qui recherchent le calme, un beau terrain et une maison fonctionnelle avec dépendances. Contactez Léa GUILLOCHON, pour plus d'informations ou une visite. Honoraires inclus de 5.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 118 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Ducal Immobilier : Léa GUILLOCHON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 982750390 RCP 79557766