Description
ESCLUSIVA · COLPO DI FULMINE · INVESTIMENTO
Cagnes-sur-Mer, quartiere Val Fleuri, in una zona tranquilla e a pochi passi da tutti i servizi.
Bel trilocale d’angolo di 65 m², situato al primo piano, con tripla esposizione.
Ingresso.
Soggiorno e camera da letto affacciano su un grande terrazzo esposto a Sud di circa 40 m².
Cucina attrezzata con lavanderia su balcone.
Seconda camera da letto su balcone.
Bagno con doccia.
WC separato.
Posto auto e cantina completano la proprietà.
Appartamento venduto locato:
– contratto di locazione non arredato ad uso abitazione principale (legge 1989) firmato di recente;
– canone attuale: 1.375 € mensili oltre oneri + 120 € di spese, cioè 1.495 € al mese spese comprese;
– canone annuo: 17.940 € spese comprese (16.500 € oltre oneri).
Rendimento lordo di circa il 5,3 % sulla base del canone spese incluse
(≈ 4,9 % di rendimento lordo sul canone al netto delle spese), calcolato su un prezzo di 335.000 € spese di agenzia incluse.
Contratto di locazione ai sensi della legge del 1989 firmato il 31/10/2025.
Ideale come investimento locativo in una zona molto ricercata.
Immobile soggetto al regime di condominio.
Numero di lotti: in corso di definizione.
Procedimenti in corso: nessuno.
Onorari di agenzia a carico del venditore.
