En vente Appartement 2 pièces 41 m²

Description

Situé dans une copropriété de 2009, cet appartement est un véritable investissement. Loué depuis août 2024, il génère un revenu locatif mensuel de 650€ charges comprises (600€ hors charges + 50€ de charges), avec un locataire stable et en place. Description : Ce joli deux-pièces est idéalement agencé, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose de : Une entrée qui dessert l'ensemble des pièces, Un espace séjour lumineux, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un accès direct à une terrasse plein-sud, un véritable atout pour profiter du soleil tout au long de la journée, Une chambre, également avec accès à la terrasse, Une salle de bains fonctionnelle, équipée d'une baignoire et d'un WC. Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un garage en sous-sol, offrant un espace de rangement sécurisé pour votre véhicule. À proximité : L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal à Obernai, avec de nombreuses commodités à proximité : commerces, écoles, transports en commun, et accès rapide aux axes principaux. Un bien qui combine praticité, rentabilité et confort. Un investissement à ne pas manquer ! N'attendez plus pour visiter cet appartement au potentiel certain ! Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Dans une copropriété de 59 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Vilaé Immobilier : Julia HASSOLD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 98768465100019