En vente Bien 284 m²

Description

Jonathan de l'agence Souchez Immobilier vous propose cet immeuble à usage professionnel de 284 m², stratégiquement situé au sein du village de Rebreuve-Ranchicourt. Idéal pour l'implantation de votre activité médicale ou de service, il dispose d'un parking accessible pour la clientèle et d'un parking privé sécurisé pour le personnel. Construit avec des normes PMR en 2002, ce bâtiment en excellent état se compose en rez-de-chaussée d'un vaste hall d'accueil desservant une salle d'attente avec WC PMR, 3 bureaux avec point d'eau, un laboratoire d'analyse, plusieurs salles polyvalentes ainsi qu'un vestiaire pour le personnel avec salle d'eau et WC. A l'étage, vous disposez d'un dernier bureau, d'une chaufferie, d'un vestiaire et d'une salle de pause avec espace cuisine, salle d'eau et WC. De cet espace, vous accédez à un rooftop vous permettant d'admirer la vue environnante. Retrouvez également une terrasse sans vis-à-vis ainsi qu'un petit jardin clos et son garage avec porte motorisée. Très rare ! A ne surtout pas manquer ! Honoraires inclus de 4.22% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7627.00 et 7627.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Contactez votre Agence locale pour plus de renseignements ! 03 21 29 34 95