En vente Maison 4 pièces

Description

Située au fond d’une impasse paisible, sans vis-à-vis, cette maison individuelle à Valdoie représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale, avec un fort potentiel de valorisation. D’une superficie de 80 m² au sol, elle propose une configuration en 4 pièces : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une chambre et une salle de bains avec WC en rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, une seconde chambre ainsi qu’une pièce en enfilade, idéale pour créer un bureau, un dressing ou une troisième chambre selon vos besoins. Le tout s’ouvre sur un terrain plat de 11 ares, offrant de multiples possibilités : agrandissement, aménagements extérieurs, ou nouvelle construction grâce au potentiel constructible. La maison nécessite une rénovation complète : chauffage (au fioul actuellement), isolation et rafraîchissement général. Mais elle bénéficie déjà d’une base saine et d’un cadre de vie privilégié : une cour pour le stationnement, un environnement calme, verdoyant, à proximité des écoles, commerces et transports, et seulement 10 minutes du centre-ville de Belfort. Un bien adapté à plusieurs projets : • Investisseurs : la maison est actuellement louée 650 €/mois, avec un congé donné au locataire pour départ au plus tard le 29/05/2026. Le potentiel locatif post-rénovation est nettement plus élevé. • Acquéreurs en recherche de résidence principale : possibilité d’acheter en anticipant un projet de rénovation et d’aménagement à moyen terme. Pourquoi cette maison est unique ? Parce qu’elle conjugue emplacement calme, terrain rare sans vis-à-vis, et beau potentiel d’extension ou de revente après travaux. Une vraie pépite à révéler avec une belle vision à moyen terme ! ✮ DISPONIBLE APRÈS VISITE ✮ • Visite virtuelle • Plans • Projet de home staging 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite : Contactez Jérémy AUBERT ou L’Immobilier du Parc à Belfort.