En vente Appartement 3 pièces 60 m²

Description

Exclusivité FAUBOURG ! Montpellier- Rue Buffon -Proche commerces, écoles, santé et à seulement 15 mins du centre ville à pied !
Venez découvrir ce T3 lumineux de 60 m2 avec sa cave et son parking privé.
Il se situe au 4ème étage sur 4, sans ascenseur, dans une copropriété fermée, sécurisée et bien entretenue - le ravalement est récent. L'environnement est calme de part la rue qui est une impasse.
L'appartement est en très bon état général mais a été partiellement rénové, cuisine équipée et salle d'eau refaites. Fenêtres double vitrage en PVC remplacés - Climatisation dans le salon. Chaudière au gaz individuelle pour l'eau chaude et chauffage collectif (radiateurs neufs) -Fibre optique.Traversant / double exposition ce qui génère beaucoup de luminosité. Beaucoup de rangement disponible.
Il se décompose de la manière suivante :
Entrée couloir placard
Cuisine avec balcon et cellier
WC
Salle d'eau avec fenêtre
Salon avec balcon donnant sur le parc de la résidence
Chambre 1
Chambre 2 placard
Côté chiffres
Taxe Foncière : 1 388 EUR
Charges copro : 1 475 EUR /an
Prix de vente : 186 600EUR net vendeur + 5,63% de frais d'agence, soit 197 100EUR FAI
Honoraires charge acquéreur 10 500 EUR

Vous l'aurez compris, cet appartement est à visiter sans tarder, contactez nous pour organiser une visite au plus vite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr