En vente Appartement 2 pièces 48 m²

Description

Nice – Quartier Saint-Roch | Appartement à rénover – Fort potentiel Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble niçois des années 1920, cet appartement à rénover offre une belle opportunité de valorisation, au cœur du quartier vivant et recherché de Saint-Roch, à Nice. L’appartement se compose actuellement de plusieurs pièces laissant entrevoir un fort potentiel d’aménagement. La distribution permet la création d’un véritable 2 pièces confortable, avec une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit, ou toute autre configuration selon le projet de l’acquéreur. Les volumes sont intéressants, la hauteur sous plafond typique de l’ancien apporte du cachet, et les ouvertures offrent une belle luminosité. Les sols en tomettes rappellent le caractère authentique de l’immeuble et constituent une excellente base pour une rénovation de qualité. L’ensemble nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi la possibilité de repenser totalement l’appartement selon ses goûts, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif optimisé. Les atouts du bien : 2ᵉ étage d’un immeuble ancien de caractère Appartement entièrement à rénover Beaux volumes et potentiel d’aménagement Possibilité de créer un véritable 2 pièces Charme de l’ancien (tomettes, hauteur sous plafond) Quartier recherché, proche des commerces, transports et universités Un bien idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant créer un appartement sur mesure dans un secteur prisé de Nice. 📞 À visiter sans tarder pour apprécier tout son potentiel. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 15 lots. Procédure en cours : En cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.