En vente Boutique 104 m²

Description

Sous compromis : SOUS COMPROMIS !! La clé des Pyrénées – Immobilier vous propose le fonds de commerce du restaurant 'Le Gypaète', idéalement situé au cœur du village historique d'Arreau, dans la Vallée d'Aure. Caractéristiques du Bien : Emplacement Privilégié : Situé dans une ruelle pittoresque, à proximité immédiate des commerces et des attractions touristiques (randonnées, vélos, ski, parapente, ...), bénéficiant d'un flux constant de clients locaux et de passage. Surface : 104m² comprenant une salle de restaurant accueillante, une cuisine entièrement équipée aux normes en vigueur, et des espaces de stockage fonctionnels. Capacité : Salle pouvant accueillir jusqu'à 26 couverts, avec possibilité d'aménagement d'une terrasse extérieure pour les beaux jours. Licence : Licence III incluse, offrant la possibilité de servir une large gamme de boissons alcoolisées jusqu'à 18°. Clientèle : Établie et fidèle, composée de résidents locaux, de touristes et de skieurs fréquentant les stations voisines. Points Forts : Rénovation Récente : Le restaurant a été rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme authentique et confort moderne. Potentiel de Développement : Possibilité d'élargir l'offre culinaire, d'organiser des événements thématiques ou d'étendre les horaires d'ouverture pour augmenter le chiffre d'affaires. Environnement Touristique : Arreau est un village dynamique, apprécié pour son patrimoine architectural et sa proximité avec les stations de ski de Saint-Lary-Soulan et de Piau-Engaly, attirant une clientèle variée tout au long de l'année. Conditions de Vente : Loyer Mensuel : 965,93€ HT et Hors Charges. Bail Commercial : 3/6/9 renouvelé le 01/06/2018. Revenus : Chiffre d'affaires (2024): 182 000 € HT Chiffre d'affaires (2023) : 177 724 € HT Résultat net (2023) : 27 405 € HT Ne manquez pas cette occasion unique de reprendre un établissement de renom dans une région prisée des Pyrénées. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Carte pro. CPI 6501 2024 000 000 010 Mention Carte T AC ADC 6501 2025 000 000 002