En vente Maison 5 pièces 135 m²

Description

MAGNIFIQUE MAISON JUMELÉE RÉCENTE (2022) – ROUNTZENHEIM Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003 Proche mairie – Secteur calme et agréableSurface habitable : 115 m²Surface au sol : 160 m²Surface pondérée : 135 m² Prix : 349 000€ Fai Idéalement située au cœur de Rountzenheim, cette maison jumelée récente (année 2022) vous séduira par son confort moderne, ses volumes optimisés et son environnement paisible, à proximité directe de toutes les commodités : À seulement 160 m de la Mairie440 m de la Gare et des arrêts de bus450 m de l’École Maternelle et du Périscolaire Description du bien 4 chambres, dont 1 au rez-de-chausséeChauffage au sol au gaz dans toute la maisonCuisine italienne neuve de qualité supérieure, entièrement équipée (d'une valeur de 30.000€)Maison très bien isolée, faibles consommations Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse de 10,03 m² Palier de 2,60 m² WC indépendant avec lave-mains Chambre de 11 m² Cuisine haut de gamme indépendante Salon / séjour lumineux de 30 m² À l’étage : Dégagement de 8 m² Salle de bains moderne avec WC, douche, vasque Chambre 1 : 11,17 m² Chambre 2 : 10,02 m² Chambre 3 : 9,56 m² Grenier aménageable de 31,40 m² Les + du bien : Grande cave aménageable de 50,70 m²Possibilité d'aménagement supplémentaireConstruction récente, aucun travaux à prévoirEmplacement stratégique (Haguenau, Strasbourg, Allemagne à proximité) Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour de plus amples informations et pour vous organiser une visite car il faut la découvrir. stephane.dalcour@myagence.immo📅 Visites sur rendez-vous🚫 Curieux s'abstenir – Merci Honoraires inclus de 2.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 317 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307