En vente Boutique 185 m²

Description

STRASBOURG KOENIGSHOFFEN ROUTE DES ROMAINS Proche Eckbolsheim. Affaire suivie par Stéphane Dalcour 0664697003 FONS DE COMMERCE D UN SPLENDIDE BAR RESTAURANT PMU LICENCE 4 AVEC SALLE FUMEUR VENTILE (Avec Extraction Pro Unique à Strasbourg) d'une surface totale de 185m². LIBRE DE CONTRAT BRASSEUR !!! Chauffage Gaz Individuel + Climatisation Réversible Partout. Entièrement Rénové en 2019 ce très beau local est en parfait état général et présente l'avantage d'avoir plusieurs espaces importants tel que : Une Salle principale avec Bar de 80m², une salle de 30m² destiné aux fumeurs parfaitement aéré et ventilé aux normes, une Cuisine Entièrement Équipée avec Exctraction aux normes, un Stock, une Petite Terrasse sur le trottoir pour 8 personnes maximum, un Sous Sol de 55m² incluant une salle supplémentaire de 25m² pouvant accueillir 20 personnes supplémentaires, les WC hommes/Femmes, de l'espace de stockage et 2 Places de Parking Privative dans la cour arrière de l'immeuble. Le Local est isolé par l'intérieur avec 2 couches de lenne de roche, Double vitrage partout, Chauffage Gaz individuel, Climatisation réversible partout, Consommation électrique de 450€/mois et Gaz 350€/Mois. Loyer : 1350€/Mois charges incluses, charges 150€/Mois + Taxe Foncière annuelle. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter au plus vite pour plus d'informations ou pour organiser une visite dans les meilleurs délais; stephane.dalcour@cfimmo.fr Votre conseiller MYAGENCE : Stéphane DALCOUR Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 349798421 RCP 58910307