En vente Appartement 2 pièces 45 m²

Description

ANNECY-LE-VIEUX - Résidence OSTARA | T2 neuf de standing + extérieur | Quartier paysager, vie tout à pied 320 000 euros TTC - 2er étage - VEFA - Livraison prévisionnelle 4? trimestre 2027 Au coeur d'un secteur recherché d'Annecy-le-Vieux, au sein de la résidence OSTARA, ce T2 de standing coche les cases essentielles : 45 m² bien agencés, une exposition Nord-Ouest (lumière douce, confort en été), et un cadre de vie recherché, parfait en résidence principale comme en investissement patrimonial. L'ADRESSE : ANNECY-LE-VIEUX, LE CHOIX PATRIMONIAL - Emplacement stratégique : Quartier L'Eveil, à environ 1 km du centre-ville et à quelques minutes des rives du lac, dans un secteur en plein renouvellement. - Commerces, transports, services à proximité : un quotidien simple, efficace, sans dépendre de la voiture. - Environnement résidentiel qualitatif : calme, recherché, et durablement valorisable. LA RÉSIDENCE OSTARA : DESIGN et PERFORMANCE - Résidence récente/neuve de standing : architecture contemporaine, lignes épurées et belles ouvertures. - Construction répondant aux dernières normes environnementales (RE 2020, NF Habitat / éco-construction), idéale pour maîtriser ses consommations et valoriser son patrimoine. - Accès sécurisé, parties communes soignées, stationnements en sous-sol (selon lot) et local vélos. L'APPARTEMENT T2 env. 45 m² + extérieur - Étage : 2nd avec ascenseur. - Exposition : Nord-Ouest, luminosité et confort au quotidien. - Pièce de vie séjour/cuisine ouvrant sur un balcon de 9m2 : vrai prolongement de l'espace. - 1 chambre bien proportionnée. - Salle de bains, WC (séparés ou non), rangements intégrés. - Chauffage/isolation dernière génération : confort thermique et acoustique. POINTS FORTS DU BIEN - Prix affiché : à partir de 320 000 euros + frais de notaire réduits. - Secteur Annecy-le-Vieux : forte demande locative et potentiel patrimonial. - Confort du neuf : garanties décennale / biennale / parfait achèvement, zéro travaux pendant des années. POUR QUEL PROFIL ? - Résidence principale : actif / couple souhaitant un T2 confortable, moderne, bien placé, avec extérieur. - Investisseur patrimonial : typologie T2 très demandée. En résumé Un T2 optimisé, avec extérieur, dans la résidence OSTARA à Annecy-le-Vieux, pour un achat serein (neuf) et un placement solide. Dossier complet sur demande : plans, notice, disponibilité, modalités (et options stationnement).