En vente Maison 5 pièces 122 m²

Description

SAINT VALERY SUR SOMME (80230)
A PROXIMITE IMMEDIATE DE LA BAIE DE SOMME
COMMERCES ACCESSIBLES A PIED (boulangerie, tabac, fleuriste, ...)
IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF

L'Agence Cyril Thienpont Immobilier Abbeville, vous propose à la vente, cette CHARMANTE MAISON de 122m² environ, A RENOVER COMPLETEMENT et située en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME et dans une rue calme, composée :

Au Rez de Chaussée : une entrée donnant sur un salon / séjour de 30m² environ, un couloir desservant une cuisine aménagée, une chambre, une salle de bain et des WC indépendants.

Une deuxième partie (pouvant être divisée en un deuxième logement indépendant), avec un couloir, un séjour, une chambre et une salle de bains.

A l'étage : une pièce palière, une chambre. (accès difficile, escalier à prévoir)

Chauffage central au gaz + des convecteurs électriques dans les chambres.
Toiture en tuiles et ardoises : à revoir.
Maison raccordée au tout à l'égout.

L'atout majeure de cette maison ?
? Sa localisation + Un terrain arboré de 1877 m² (non constructible),
TRES BIEN ENTRETENU, au calme, une parenthèse de nature en plein centre de Saint-Valery !

Point important : d'importants travaux de rénovation seront à prévoir, sur tous les corps de métier : électricité, Plomberie, isolation, toiture, maçonnerie...

PAS D'ACCES VEHICULE SUR LE TERRAIN

Vous avez une page blanche, qui ne demande qu'à écrire une nouvelle histoire !
Un projet d'investissement locatif en plein coeur de SAINT VALERY SUR SOMME ?
Cette maison vous offre l'opportunité de faire 2 logements indépendants, offrant une rentabilité locative attrayante.

Des questions ? Envie de visiter et de vous projeter ?
Contactez vite Chloé au 06.49.33.87.21 pour une demande de visite.
Un nouveau chapitre vous attend à Saint-Valery-sur-Somme,
Investir ici, c'est miser sur un cadre prisé et en plein essor.

Chloé PROTOIS – Agent commercial
RNE 941 565 491 – agissant pour le compte de l'agence Cyril Thienpont Immobilier
Tél. : 06 49 33 87 21
Cyril Thienpont Immobilier – 208 Chaussée d'Hocquet, 80100 Abbeville

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6500.00 € et 7700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cyril Thienpont Immobilier : Chloé PROTOIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)