En vente Maison 4 pièces 116 m²

Description

Située dans le cadre paisible et recherché de Prades-sur-Vernazobre, cette belle villa de 116 m², construite en 1996, offre une alliance parfaite entre confort moderne, authenticité et nature préservée. Implantée sur un superbe terrain clôturé de 1 600 m², elle bénéficie d’une ambiance apaisante et d’une vue dégagée sur les collines environnantes — un véritable havre de tranquillité dans le sud de la France. Caractéristiques de la villa 3 chambres spacieuses et lumineuses, facilement aménageables 1 salle de bain moderne avec douche à l’italienne, double vasque et toilette intégré 1 toilette indépendant supplémentaire pour plus de confort Grande pièce de vie de 45 m², ouvrant sur la terrasse grâce à de larges baies vitrées Cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour cuisiner et recevoir Buanderie attenante avec lave-linge, sèche-linge, second réfrigérateur et rangements Confort naturel assuré par l’orientation traversante et la position dominante de la maison Espace extérieur remarquable Piscine privée au cœur d’un jardin paysager et entièrement clos Grande terrasse couverte, idéale pour les repas d’été Espace piscine avec bains de soleil et vue dégagée Aucun vis-à-vis, intimité totale Zones ombragées et ensoleillées permettant de profiter de l’extérieur toute la journée Grand parking privé avec carport Garage Vendu entièrement équipé, prêt à vivre ou à louer immédiatement Depuis plusieurs années, elle est exploitée en location saisonnière avec un succès remarquable : excellent taux d’occupation, retours positifs des vacanciers et attractivité durable grâce à son confort, son environnement et sa piscine privée. Elle constitue ainsi une valeur sûre pour : une résidence principale, une résidence secondaire, ou un investissement locatif performant avec une clientèle déjà fidélisée. La villa sera disponible après la saison 2026, permettant de poursuivre sereinement l’exploitation locative en cours avant d’en disposer librement. Un emplacement idyllique dans l’Hérault Prades-sur-Vernazobre se situe dans une région prisée pour sa qualité de vie, son patrimoine et ses paysages méditerranéens. À proximité, vous pourrez profiter de : Les vignobles renommés du Saint-Chinianais De nombreux sentiers de randonnée et circuits VTT dans un cadre naturel exceptionnel Les rivières et gorges idéales pour la baignade La Méditerranée à environ 1 heure Les villes historiques de Béziers, Pézenas, Roquebrun et Minerve Une opportunité rare Cette villa séduit par son confort, son environnement et son potentiel. Un véritable coup de cœur pour les amoureux de charme, d’espace et de tranquillité.