En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

IMMÖÖ vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T4, idéalement situé à Rouen Rive Gauche, à deux pas des transports et des commerces. Au 3ᵉ et dernier étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, ce bien allie calme et praticité. Vous apprécierez : Une entrée spacieuse avec rangement, Un séjour lumineux, Une cuisine moderne équipée et aménagée, partiellement ouverte sur la pièce de vie et dotée d’un accès à un balcon. Côté nuit, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et accès à un second balcon. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace conçu pour le confort de toute la famille. Atouts majeurs : Deux balcons, Vue dégagée, Une place de parking en sous-sol et une cave pour plus de rangement, Des espaces de rangement optimisés (dressings intégrés). Un emplacement privilégié, une copropriété soignée et des équipements complets : tout est réuni pour un cadre de vie agréable. Aucune procédure en cours. Contactez Francisca ROUYER dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 117 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 862 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IMMÖÖ : Francisca ROUYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88510303600012 RCP 176121201H001