En vente Maison 4 pièces 79 m²

Description

🏡 MAISONS INDIVIDUELLES NEUVES – COLLÉGIEN (77) À partir de 396 000 € jusqu’à 412 000 € Située en Seine-et-Marne, à seulement une trentaine de kilomètres de Paris, Collégien séduit par son équilibre parfait entre esprit village et dynamisme urbain. La commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce aux lignes de bus reliant les gares de Torcy et Bussy-Saint-Georges (RER A), permettant de rejoindre Paris en environ 30 minutes. C’est au 51-53 avenue Michel Chartier, en plein cœur du centre-ville, que s’implante le programme Sentier Soléa, un projet intimiste de maisons individuelles, dans un environnement verdoyant, calme et recherché. À deux pas, vous profitez de la mairie, de la halle de marché et de nombreux commerces de proximité, pour un quotidien pratique et agréable. 🌿 UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ À Collégien, règne un véritable sentiment de bien-être et un esprit village très apprécié. La commune occupe un emplacement stratégique, à proximité immédiate de pôles économiques majeurs tels que Val d’Europe et Disneyland Paris, accessibles en 15 minutes en voiture, sans oublier les centres commerciaux Bay 2 et La Vallée Village à Serris. 🏠 DES MAISONS PENSÉES POUR LE CONFORT Les maisons Sentier Soléa se distinguent par une architecture harmonieuse et contemporaine, avec une alternance élégante d’enduits de façade aux tons sable, rouille et blanc, et des toitures aux nuances variées. Implantées en retrait de la rue, elles offrent davantage d’intimité et de tranquillité. Chaque maison dispose : • d’un jardin privatif clos et engazonné• d’un garage fermé et d’une place de stationnement extérieure• de beaux volumes lumineux grâce à des orientations traversantes• d’une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux• de salles de bains et salles d’eau à chaque étage• de rangements optimisés, avec celliers selon les lots 🌱 UN HABITAT DURABLE Conformes au label RE 2020, ces maisons garantissent une excellente performance énergétique, un confort optimal été comme hiver et une réduction durable de l’empreinte carbone. Un choix responsable, économique et pérenne pour votre résidence principale. 📞 Renseignements, plans et disponibilités sur simple demande Frédéric Leclerc📱 06 72 97 94 74Adria Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ADRIA Immobilier : Frederic LECLERC EI (Entreprise Individuelle) Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 818418733. *Tous les conseillers* ADRIA Immobilier sont des agents commerciaux indépendants de la SAS Adria Immobilier et Finance SA, immatriculée au RSAC (sans détention de fonds) titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Adria Immobilier et Finance SAS.