En vente Appartement 3 pièces 74 m²

Description

Découvrez cet appartement exceptionnel de 74 m² au sol, situé au calme, dans un petit immeuble de typique à Besançon, secteur prisé de la la vielle ville / Madelaine. Ce bien, référencé 5900, est proposé à un prix de 246000 euros. Il se compose de : une entrée avec WC indépendant, chaufferie, une chambre, séjour, salon, cuisine meublée et équipée, à l'étage : une chambre, WC, placards, salle de bains; soit : 3 pièces, dont 2 chambres, et bénéficie d'une exposition OUEST - SUD, sans vis à vis, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. L'intérieur est moderne et fonctionnel, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également le confort de deux WC et d'une salle de bain. Le chauffage est assuré par une chaudière à condensation au gaz, offrant une chaleur agréable. DPE 2025 : C. Situé à seulement 1 km des commerces et à une minute des arrêts de bus et des écoles, cet appartement combine tranquillité et accessibilité. L'état général est excellent, sans vis-à-vis, ce qui en fait un lieu de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien unique. Contactez l'agence IMMOFLORE pour plus d'informations et pour organiser une visite. *Immeuble raccordé à la fibre. Taxe foncière : 769 euros VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE AGENCE IMMOBILIERE BESANCON CENTRE VILLE INVESTISSEMENT ACHAT AIRBNB LOCATION VENTE BOUCLE PAS DE TRAVAUX BON DPE PAS DE VIS A VIS RESIDENCE SECONDAIRE Copropriété de 13 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 80 euros.