En vente Maison 3 pièces 70 m²

Description

Bègles intra-rocade, belle échoppe à vendre, offrant un fort potentiel de réaménagement. Le bien fait environ 70 m² habitables comprenant une pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'une cave permettant du stockage ou l’aménagement d’un espace complémentaire (atelier, buanderie, espace hobby…). Un jardin intime d’environ 18m² complète ce bien, idéal pour profiter d’un extérieur en plein cœur de ce secteur urbain recherchée puisqu'à proximité des commodités, transports et accès vers Bordeaux. Ce bien rare conviendra aussi bien à un projet familial qu’à un investisseur ou un acquéreur recherchant un bien avec potentiel d’évolution. Pour plus d’informations contactez moi par mail ou par téléphone au 07.86.45.03.30 Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1500.00 et 2000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.