En vente Maison 4 pièces 80 m²

Description

Maison Contemporaine à Allaire Bourg, proche écoles et commerces . Construite de constructeur, elle allie qualité de construction, fonctionnalité et confort quotidien. CLASSE B. L’entrée avec placard dessert une spacieuse pièce de vie lumineuse, comprenant une cuisine aménagée et équipée neuve, ouverte sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à pellets. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d’eau privative, un WC indépendant et une buanderie.À l’étage, une mezzanine offre un bel espace polyvalent (bureau, coin lecture ou couchage d’appoint), complété par une chambre, une salle de bain avec double vasque, et un second WC indépendant. Le terrain clos à finir d'aménager et fleurir, sur trois côtés de 326 m², facile d’entretien, permet de profiter d’un extérieur agréable en toute sérénité. Les prestations techniques sont de qualité : poêle à pellets, ballon thermodynamique, VMC, briques et plâtre menuiseries double vitrage et raccordement à l’assainissement collectif. Maison libre, récente et sans travaux — il ne reste qu’à poser vos valises.Un bien peu énergivore alliant sobriété, élégance et bien-être , dans un environnement calme. Située au cœur du bourg d’Allaire, dans le Morbihan, à seulement 15 minutes de Redon (gare TGV) et 26 km de La Roche-Bernard, cette contemporaine de 2024 offre un cadre de vie moderne, fonctionnel et lumineux. A VISITER ET NEGOCIER . Honoraires inclus de 3.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570.00 € et 820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 4% IMMOBILIER 44 : Laurence ROCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 412 388 746 00056 RCP SERENIS ASSURANCE