En vente Appartement 2 pièces 52 m²

Description

Encore une pépite rare en exclusivité chez SWIXIM Immobilier !
Nous vous proposons ce charmant 2 pièces niché au cœur de l'une des rues les plus pittoresques et recherchées du quartier Alexandre Dumas - Philippe Auguste.

Au sein d'un immeuble ancien de caractère datant de 1870, parfaitement entretenu, laissez-vous guider jusqu'au 6? et dernier étage avec ascenseur pour découvrir ce véritable cocon, au calme absolu et baigné de lumière.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un superbe espace de vie traversant de 34 m² avec cuisine américaine entièrement équipée et aménagée (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur encastrés), d'une chambre exposée sud-ouest, d'une salle d'eau ainsi que de WC.

Vous serez immédiatement séduit par ses volumes généreux, sa belle hauteur sous plafond de 2,60 m, sa luminosité exceptionnelle et sa vue dégagée sur les arbres du Père-Lachaise, offrant une atmosphère rare et apaisante en plein Paris.

Un local à vélo et un local à poubelle situé dans une cour arrière fleurie. Une cave complètent ce bien.

Ses atouts ? Un quartier prisé, un calme absolu, une distribution idéale, une lumière omniprésente et un appartement clé en main, sans aucun travaux à prévoir.

Un bien rare à découvrir sans tarder.

Logement à consommation énergétique : classe E.
Honoraires à la charge du vendeur.
Charges annuelles prévisionnelles 1740€ (soit 145€/mois).
Pas de procédure en cours.

Alors une seule chose à faire, contactez moi au 07 68 15 81 51, je vous accompagnerai pour votre projet immobilier ! Mehdi Jahman.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur JAHMAN EI, Agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 830 556 502 Paris.