En vente Maison 4 pièces 107 m²

Description

Découvrez cette maison individuelle de 107 m² construite en 1968 et exposée sud. Sur une parcelle de 4000 m² elle est idéalement situé dans un quartier résidentiel de Saint-Privat. __ Au rez-de-chaussée - un grand séjour de 29,5 m² avec cheminée à insert, - une grande cuisine de 10,90 m², - 4 chambre de 11,25m², 12,70 m², 11,75 m² et 8,25 m², - une salle d'eau avec WC séparés. __ Les extérieurs - une terrasse de 15 m² accessible depuis le séjour, - un jardin plat, arboré et engazonné de 3500 m², - une dépendance de 35 m², - un terrain de pétanque, - un puit. __ Au sous sol - un double garage de 27,50 m² - 2 espaces cave de 40 m² et 10 m² - une chaufferie de 14,50 m² __ Quelques informations complémentaires - double vitrage PVC avec volets roulants à manivelle - chauffage au fioul - assainissement collectif - taxe foncière 1 297 € Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L’IMMOBILIER DES VOLCANS : Stéphane Louan Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 444479281 RSAC AURILLAC RCP 101PGMAN-AW20452