En vente Appartement 4 pièces 71 m²

Description

Découvrez ce magnifique appartement ' traversant ' T4 de 71 m², niché au 1er étage d'un immeuble de 3 étages construit en 1965 env. Ce havre de paix allie charme et modernité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de luminosité. Cette appartement comprend : un vestibule d'entrée, un séjour spacieux de 26 m² env. baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage donnant sur balcon avec vue dégagée. Les deux chambres (poss. 3), la salle de bains et les WC indépendants complètent ce tableau de vie confortable et pratique. La cuisine aménagée et indépendante est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous pourrez préparer vos repas préférés tout en profitant de la vue sur le balcon, un espace extérieur privatif où vous pourrez prendre vos petits-déjeuners ou dîner en plein air. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes. Une cave et un parking sont également inclus, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités (RER E, futur métro ligne 15 et Tramway T4). À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, des restaurants, des commerces, ainsi que des parcs et jardins (qui vous invitent à des promenades relaxantes). Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au cœur d'un quartier animé et bien desservi. Contactez nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 262 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 460 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.