En vente Boutique 2 pièces 19 m²

Description

Droit au bail Boutique refaite à neuf ? Très bonne visibilité

Votre agence
vous propose en exclusivité la cession du droit au bail de cette superbe boutique de 19 m², idéalement située Faubourg de la Saunerie.

Un emplacement stratégique à très fort passage

Entièrement rénovée en 2023, cette boutique bénéficie :
- d'une visibilité exceptionnelle,
- d'un flux piéton continu,
- d'un accès immédiat au tramway,
- d'une belle vitrine

Un emplacement parfait pour développer une activité nécessitant de la visibilité.

Une boutique prête à exploiter

Surface optimisée de 19 m², idéale pour :
- Boutique textile / prêt à porter
- Bijouterie ? achat/vente métaux précieux
- Téléphonie / accessoires
- Concept store, petite activité de services, showroom, etc.

Toutes activités possibles, hors restauration et nuisances.

Conditions du bail:
- Bail commercial 3/6/9 du 31 janvier 2023
- Loyer mensuel HC : 750 euros
- Charges mensuelles : 76 euros
(dont 40 euros de copropriété + 36 euros de TF)
- Loyer charges incluses : 826 euros
- Loyer non assujetti à la TVA
- Dépôt de garantie : 1 500 euros
- Indexation : ILC ? révision triennale

Prix de cession : 55 000 euros HAI (incluant 5 000 euros d'honoraires de transaction à la charge de l'acquéreur)