En vente Bien 230 m²

Description

Local d’activité professionnel à vendre – Saint-Loubès Situé sur l’axe principal de Saint-Loubès, ce local d’activité d’environ 230 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant une excellente visibilité et une accessibilité optimale. Il dispose d’un parking extérieur d’environ 15 places, dont des emplacements conformes aux normes PMR. Le bien est actuellement loué à des locataires de qualité, comprenant un laboratoire ainsi que des cabinets médicaux loué par des médecins. Les baux en place sont sécurisés et courent jusqu’en 2032, garantissant une stabilité locative. L’ensemble offre une rentabilité nette, calculée acte en main, de l’ordre de 8 %. De nombreux travaux ont été réalisés au cours des dernières années, permettant une exploitation immédiate sans frais à prévoir. Le bien bénéficie en outre de garanties décennales en cours, valables jusqu’en 2033. Pour toute information complémentaire concernant les baux, l’adresse précise du bien ou pour toute autre demande, je reste joignable par mail ou par téléphone au 07 86 45 03 30. Honoraires inclus de 3.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 725 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.