En vente Appartement 1 pièce 26 m²

Description

En plein hyper centre, à seulement quelques pas de la Place Nationale, ce studio avec mezzanine est situé au deuxième étage d'un petit immeuble.

D'une surface de 25,7 m² habitables (hors mezzanine), le bien a été entièrement rénové, avec une réisolation complète par l'intérieur, offrant un confort thermique appréciable et des prestations actuelles.
L'agencement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré : une pièce de vie fonctionnelle intégrant un coin cuisine équipé, une mezzanine accueillant l'espace nuit, ainsi qu'une salle d'eau moderne.

Le logement bénéficie d'équipements récents, avec un ballon thermodynamique et des convecteurs électriques, et ne nécessite aucun travaux.

Son emplacement central, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, en fait un bien particulièrement recherché pour un projet locatif.

Le loyer annuel estimé est de 6 360 € charges comprises.
Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif, alliant emplacement et qualité de rénovation.

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590.00 € et 860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.