En vente Maison 4 pièces 143 m²

Description

Nouveauté en Exclusivité de l'Étude Immobilière et Foncière, EIF, spécialiste de Caluire depuis 1986. Adresse du bien : Centre Bourg de Caluire. Transports : Bus 33, 38, S5, JD 63/209, et à 5 minutes de la Place Foch les lignes 9, 70, C1, C2 et JD202. Commerces et Marché à pied. Vous recherchez une maison de ville au coeur du Bourg de Caluire ? Découvrez une maison de 143,37 m² au sol (100,81 m² Carrez), organisée sur quatre niveaux et offrant trois chambres, de nombreux rangements et le confort d'une petite copropriété horizontale. Au rez-de-chaussée, la cuisine/salle à manger offre une trentaine de m² avec une arrière cuisine de 9m². A l'étage, retrouvez deux pièces et une grande salle d'eau. Dans les combles sont aménagés un dressing et une grande pièce de 26,46m² au sol. Agencement : Cette maison met en valeur le charme de l'ancien avec un cachet préservé, des volumes atypiques et une atmosphère calme. L'organisation sur plusieurs niveaux crée des espaces bien définis et fonctionnels idéal pour les familles. Une place de stationnement privative, pouvant également s'utiliser comme terrasse devant la maison, apporte un atout appréciable. La grande cave voutée vous donnera des envies de salle des fêtes ou cinéma. Points techniques : Chauffage et production d'eau chaude par chaudière gaz à condensation, radiateurs équipés de robinets thermostatiques, pompe à chaleur air/air. Huisseries PVC double vitrage phonique et thermique. DPE : D. Très bonne isolation des combles par l'intérieur et climatisation. Contactez Thibault RESTA au zéro7.70.25.38.98 pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Envoyez "MAISON BOURG" + vos coordonnées par SMS. Copropriété de 20 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 604 euros.