En vente Appartement 4 pièces 82 m²

Description

A seulement 9 minutes de Rennes par le train, accessible à pied, en coeur de bourg de L'Hermitage, cet appartement T4 neuf développe 82,20 m² loi Carrez (90,49 m² au sol) au 3 ème et dernier étage d'une résidence contemporaine. Pensé comme un lieu de vie ouvert et lumineux, ce bien d'immobilier atypique se distingue par sa terrasse de 22,71 m², véritable prolongement de l'espace intérieur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie généreuse où cuisine,salle à manger et salon dialoguent dans une continuité fluide. L'exposition Sud assure une luminosité naturelle des plus satisfaisante, soulignant les lignes épurées et les volumes maîtrisés. La pièce de vie, conçue comme un espace central, bénéficie d'un accès direct à la terrasse, renforçant le lien entre intérieur et extérieur et invitant à un art de vivre convivial. Les espaces nuit situés de part et d'autre de l'appartement révèle une organisation pensée pour le confort et l'intimité. Une chambre et deux suites parentales composent cet ensemble, chacune disposant de rangements aménagés. L'une est dotée d'une salle d'eau privative, l'autre d'une salle de bain, tandis qu'une salle d'eau indépendante complète cet appartement. L'agencement sur mesure confère au bien une atmosphère familiale et équilibrée. La terrasse, bordant la pièce de vie, offre un espace extérieur privilégié, propice aux moments de détente et aux repas à ciel ouvert. Livré au 4? trimestre 2026, dispose également de deux stationnements en sous-sol. Une proposition rare à L'Hermitage, où la localisation centrale permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services, tout en conservant une connexion rapide à Rennes. NON SOUMIS A L'AFFICHAGE DU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Copropriété de 70 lots - dont 34 lots habitation. Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.