En vente Appartement 4 pièces 92 m²

Description

A seulement 9 minutes de Rennes par le train accessible à pied, en coeur de bourg de L'Hermitage, cet appartement en cours de réalisation de 92,95 m² domine depuis le 3ème et dernier étage. Pensé comme une villa sur le toit, ce bien s'inscrit dans une écriture contemporaine où la lumière et les volumes dictent un art de vivre singulier. L'entrée dessert une pièce de vie magistrale, véritable coeur battant de l'appartement. Baigné de clarté grâce à son exposition Sud-Ouest et ses larges baies vitrées, le séjour-salle à manger profite d'une hauteur sous plafond atteignant jusqu'à 3 mètres, amplifiant la sensation d'espace. Cette pièce de vie s'ouvre sur une vaste terrasse d'angle, prolongeant l'habitat vers l'extérieur. La cuisine ouverte, point d'ancrage convivial, bénéficie quant à elle d'un accès direct à sa propre terrasse, idéale pour les encas en plein air. L'agencement intérieur garantit une intimité absolue grâce à deux espaces nuit bien distincts. D'un côté, la suite parentale forme un cocon indépendant doté d'une salle d'eau privative et d'un dressing fermé et aménagé. A l'opposé, l'aile dédiée aux enfants ou aux invités comprend deux chambres et une salle de bain avec double vasque. L'une de ces chambres profite d'un atout rare : un accès direct à une troisième terrasse, offrant un extérieur intime, dédié aux moments de calme. Ce bien familial aux prestations soignées, livré au 4? trimestre 2026, dispose également d'un box fermé et de deux stationnements en sous-sol. Une proposition rare à L'Hermitage, où la localisation centrale permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services, tout en conservant une connexion rapide à Rennes. NON SOUMIS A L'AFFICHAGE DU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Bastien DELESTREE - 06 09 68 16 23 bastien.delestree@espaces-atypiques.com Agent Commercial EI - RSAC 984 714 139 RENNES Copropriété de 70 lots - dont 34 lots habitation. Bastien DELESTREE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 984 714 139 - Rennes.