En vente Immeuble 7 pièces 350 m²

Description

Situé en plein centre de Pompey, à proximité immédiate des commerces, parkings, transports en commun et de la gare, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement recherché et d'une excellente attractivité locative. L'immeuble développe environ 350 m² sur 4 niveaux et est entièrement loué. Composition : Rez-de-chaussée : Local commercial d'environ 220 m² comprenant un atelier et un espace magasin, loué 1 880 euros par mois. 1er étage : Salle de réunion / bureau louée avec le local commercial, Appartement F2 de 43 m² avec terrasse, loué 417 euros par mois. 2e étage : Appartement F2 de 43 m², loué 430 euros par mois. 3e étage : Appartement F1 bis de 20 m², loué 230 euros par mois. Données locatives : Loyers annuels bruts : 35 484 euros Taxe foncière : 3 674 euros État général : Immeuble en bon état avec travaux récents : Étanchéité complète de la terrasse du 1er étage Remplacement des Velux du studio au dernier étage Rénovation électrique complète du studio (mise aux normes, radiateurs neufs, sèche-serviette, tableau électrique remplacé) Atouts : Immeuble entièrement loué, emplacement central, mixte commercial et habitation, travaux récents. Informations complémentaires sur demande. Interlocuteur Agence Majorelle : Nicolas MOLIN