En vente Appartement 6 pièces 115 m²

Description

Situé en plein coeur du centre-ville de Nice, rue Alberti, au 2 ? étage d'un immeuble niçois, votre agence Laforet Nice Centre vous propose à la vente cet ensemble immobilier se composant de deux lots mitoyens sur le même palier, chacun disposant de sa propre porte d'entrée.

Le lot principal, d'une surface de 101 m², occupe l'angle de l'immeuble et bénéficie d'une excellente luminosité. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé sud et ouest ouvrant sur un balcon, de trois vastes chambres, d'un bureau, d'une cuisine indépendante donnant sur la courette intérieure, d'une grande salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Le second lot, d'une surface de 13,90 m² loi Carrez, comprend une pièce principale avec salle d'eau et WC, idéal pour un bureau indépendant, un studio d'appoint ou un investissement locatif complémentaire.

Les deux appartements offrent une très belle hauteur sous plafond, caractéristique recherchée de l'ancien, et présentent un important potentiel après rénovation.

Emplacement de premier ordre : à proximité immédiate du lycée Masséna, de la Coulée Verte, de la place Masséna, du Vieux-Nice et des plages. Commerces, services et deux lignes de tramway accessibles à pied.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un projet de résidence principale de caractère, une profession libérale ou un investissement patrimonial.
Copropriété de 18 lots - dont 18 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1772.00 euros.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 18.
Quote part annuelle(moyenne) : 1772 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_31192_32403396)