En vente Maison 5 pièces 104 m²

Description

Sous compromis : Je vous propose cette charmante maison individuelle située à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, à seulement 3 km de Mormant et 15 km de Melun. Cette maison soignée offre un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité des commerces, des écoles et des transports (gare de Mormant avec accès direct à Paris), et à deux pas des grands axes routiers (N36 et D619) Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le confort qu’offre le séjour de 38 m², qui s’ouvre sur une terrasse et son jardin exposé Est-Ouest, véritable prolongement de l’espace de vie, terrain arboré de 782 m² sans vis-à-vis. Vous découvrirez ensuite : -Une cuisine indépendante aménagée et équipée -Une salle de bains -Un WC indépendant -Une buanderie À l'étage, un palier dessert trois chambres et un espace pour un bureau idéal pour le télétravail ou salle de jeux. Côté stationnement, vous trouverez un garage attenant à la maison mais aussi un double garage indépendant Les +: - DPE en C - Climatisation réversible - Volets électriques solaires - Beaux volumes - Secteur privilégié A VOIR ABSOLUMENT Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1640.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller INSTANTiMMO : Christine Suarez Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 884516592 RCP 103975393044665. INSTANTiMMO - Réseau d’agences immobilières et de conseillers immobiliers. Rejoignez-nous sur www.instantimmo.fr.