En vente Appartement 4 pièces 86 m²

Description

EXCLUSIVITÉ – T4 lumineux avec grand balcon au calme + garage possible À proximité immédiate de Lyon 8ᵉ, dans une résidence récente et bien entretenue de 2000, venez découvrir ce beau T4 traversant de 86,03 m² offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse ouvrant sur un grand balcon à vivre de 12,29 m², exposé sur jardin et parfaitement au calme (idéal pour vos repas ou moments de détente). L’appartement se compose : d’une entrée avec rangements, d’un séjour spacieux donnant sur l’extérieur, d’une cuisine équipée, de 3 chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant. Garage en sous-sol disponible en supplément (15K€). Ses atouts : Appartement traversant et lumineux Grand balcon profond (1,80 m) exploitable Double vitrage PVC Bon DPE Nombreux rangements Résidence calme et bien tenue 📞 Contact : Anthony Avias – O6 18 78 55 89 Copropriété : 23 lots Charges annuelles : env. 1 109,93 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 110 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.