En location Bien 408 m²

Description

TCB Immobilier vous propose en exclusivité, à la location, un local d'activités d'environ 408 m2, sur une parcelle de 1 878 m2, situé à Vallet et articulé comme suit : - 80 m2 environ de bureaux / locaux sociaux - 328 m2 environ de stockage / atelier Prestations : Bâtiment indépendant de 2004 Charpente métallique Dalle béton Bardage double peau isolée Toiture : Bac acier isolation laine de roche Menuiseries aluminium Volets roulants manuels Double vitrage Hauteur libre : 3,2 m à 3,67 m sous poutre 1 porte de service double vantaux 2,5m x 2,5m Triphasé Climatisation Extractions Chauffages électriques Carrelage Éclairage panneaux LED et néons Faux plafond Prises RJ45 Fibre Sanitaires - Vestiaires Disponibilité : 15 février 2026. Le terrain est situé en zone UEca : la zone UE est à vocation d’activités économiques (commerces, bureaux, services…), d’hôtellerie et de restauration, ainsi que d’équipements publics ou d'intérêt collectif (équipements scolaires, sportifs, touristiques, sociaux-culturels et de loisirs, médicaux et para-médicaux…). Honoraires d'agence : 8 689 € HT - 10 427 € TTC Soit 30% du loyer annuel HT/HC Honoraires de 8 689 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 7 239 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Associé - Gérant - Tristan COYAC Carte T CPI44012021000000070 RCP 904045077