En vente Maison 4 pièces 138 m²

Description

EXCLUSIVITÉ - VANNES, quartier Tohannic, à deux pas de l’étang Découvrez cette belle maison moderne de 2005, idéalement située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de l’étang de Tohannic et du centre ville historique de Vannes. Construite sur une parcelle de 664 m² entièrement close, cette maison de 138 m² habitables offre des volumes généreux et une excellente qualité de vie. Vous serez séduits par sa pièce de vie spacieuse de 65 m², baignée de lumière, ouverte sur une grande terrasse de 55 m² et un jardin paysager et arboré, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale à l’étage avec salle d’eau privative, alliant confort et fonctionnalité, accès direct à un toit terrasse avec vue sur les toits de Vannes. Un bien rare à Vannes, alliant modernité, luminosité et emplacement privilégié. À visiter sans tarder ! Dans une copropriété de 61 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Treize Immobilier : Gérant - Maxime Jaffres