En location Boutique 7 pièces 408 m²

Description

Local Commercial Exceptionnel à Louer - 400 m² de Potentiel Découvrez ce local commercial lumineux et spacieux, idéalement situé pour développer votre activité. Construit en 2000 et récemment rénové en 2024, ce bien de 328 m² offre un espace commercial exceptionnel avec 7 pièces réparties sur 2 étages, desservis par un ascenseur pratique aux normes PRM . Imaginez votre entreprise prospérer dans cet espace moderne, doté d'un parking privé de 21 places pour vos clients et employés. Les grandes ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage assurent une luminosité optimale et une isolation phonique de qualité . Conforme aux normes ERP et PMR, ce local est équipé de sanitaires et permet un affichage publicitaire. Son état intérieur est prêt à accueillir votre activité dès maintenant. Le chauffage individuel par climatisation réversible garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. La surface extérieure de 500 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires pour étendre votre espace commercial. Situé à proximité de toutes les commodités, ce local est à 10 minutes à pied des transports en commun et des commerces de proximité. Plusieurs restaurants et une crèche sont également accessibles à pied ou en voiture en quelques minutes. Ne manquez pas cette opportunité unique de donner un nouvel élan à votre entreprise dans un cadre moderne et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 8 280 € à la charge du locataire. Provision sur charges 250 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 14 850 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC CPI06052016000006041