En vente Appartement 4 pièces 112 m²

Description

Situé à Momenrency, dans le quartier de Graville au Havre, cet appartement en duplex de 112 m² offre un cadre de vie spacieux, lumineux et confortable. Installé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue, il se distingue par un séjour de 48 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond grâce à un plafond cathédrale avec verrière, qui apporte une luminosité naturelle exceptionnelle. L'agencement en duplex crée une séparation fonctionnelle entre les espaces de vie et les espaces nuit. L'appartement comprend trois chambres d'environ 11 m², une salle de douche avec WC, une salle de bains, ainsi qu'un WC séparé. Le balcon, orienté plein sud, vous garantit un ensoleillement optimal. De plus, un poêle à granulés vient ajouter une touche de confort et d'efficacité énergétique, parfait pour les soirées hivernales. En complément de ces atouts, vous bénéficiez d'une place de stationnement privative et d'un garage fermé, offrant une grande praticité au quotidien. Un emplacement idéal : A proximité immédiate des commerces de proximité, supermarchés, écoles , cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Les transports en commun et les principaux axes routiers sont facilement accessibles, vous permettant de rejoindre rapidement le centre-ville et les zones d'activités. Un bien rare dans un environnement paisible, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Ce bien est diposnible à partir du moi de juimllet 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 23 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2024 Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an Consommation énergie finale :138 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2344 euros et 3172 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1291 euros.