En location Appartement 2 pièces 50 m²

Description

H&F Immobilier vous propose un appartement de deux pièces principales, idéalement situé au 9 rue des Carrières de Vaucelles, 14000 Caen. Entièrement refait à neuf en 2026, cet appartement de 49,61 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée comprenant un four, une plaque de cuisson et une hotte. L’espace nuit offre une chambre confortable, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants. Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville de Caen est accessible en seulement 3 minutes à pied, et le périphérique de Caen en 13 minutes. Pour les personnes non véhiculées, plusieurs arrêts de bus se situent à proximité immédiate. La résidence RONSARD bénéficie d’un chauffage collectif et affiche un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : D). Appartement fibré. Disponible immédiatement. N’attendez pas pour venir le visiter ! Réservez votre créneau au 02 31 24 19 03. Constitution du dossier locataire : Avant toute visite, merci de nous transmettre votre dossier locataire via le site sécurisé et gratuit de l’État : Dossier Facile. Rendez-vous sur : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ Créez votre dossier et indiquez l’adresse de transmission suivante : contact@hf-immobilier.fr Nous recevrons ainsi votre dossier de manière sécurisée. Mentions obligatoires Loyer mensuel hors charges : 640 € Charges mensuelles (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes) : 150 € (provision avec régularisation annuelle) Loyer charges comprises : 790 € / mois Dépôt de garantie : 640 € Honoraires d’agence : 644,93 € TTCVisite, constitution du dossier et rédaction du bail : 496,10 € TTC État des lieux : 148,83 € TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ? Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché. Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent. Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires... Honoraires de 645 € TTC à la charge du locataire comprenant 149 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT Carte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA. Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr