En vente Appartement 3 pièces 79 m²

Description

Situé au coeur d'une résidence sécurisée, calme et familiale dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet appartement se situe à proximité immédiate des axes autoroutiers, sans nuisance sonore. Les écoles, commerces et commodités sont accessibles rapidement, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Installé au premier étage, ce bien développe une surface d'environ 79,39 m² Carrez pour une surface totale de 88 m² env.. Traversant et principalement et ensoleillé, il profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement est bien entretenu. Deux balcons ainsi qu'une véranda, permettent de profiter de l'extérieur à différentes heures de la journée. La cuisine est séparée et semi-équipée, offrant un espace distinct et confortable pour les repas. L'espace nuit se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de recréer facilement une troisième chambre, retrouvant ainsi la configuration d'origine en véritable T4. La salle d'eau a été rénovée et dispose d'une douche moderne, avec WC séparés. L'appartement est équipé de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures et d'un chauffage individuel au gaz, avec des charges mensuelles d'environ 140 euros. Le bien dispose d'un garage et la résidence offre de nombreuses places de stationnement libres, facilitant le quotidien. Ce bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche d'espace et de tranquillité qu'à un investisseur au vue de la forte demande dans cette résidence avec un rendement de 7,5%. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1680 euros. Josselin GRAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 917632275 - Marseille.