En vente Bien 550 m²

Description

Sur la commune de Perpignan, dans le secteur recherché de Saint Martin, venez découvrir cette vraie opportunité rentable d'investissement locatif !!! Cet immeuble de 7 appartements génère plus de 10 % brut de rentabilité !!! Il se compose de 5 étage et se décompose comme telle : -Au 1er étage vous trouverez un appartement de type T3 de 65 m² loué à 630 euros ET 50 EUROS DE CHARGES -Au 2ème étage vous trouverez un appartement de type T3 de 65 m² loué 620 euros ET 50 EUROS DE CHARGES -Au 2ème étage vous trouverez un appartement de type T3/T4 de 110 m² loué 700 euros ET 50 EUROS DE CHARGES en location meublé -Au 3ème étage vous trouverez un appartement de type T4 de 110 m² loué en meublé à 700 euros ET 80 EUROS DE CHARGES -Au 3ème étage vous trouverez une chambre de bonne (transformable en studio) avec un rapport locatif potentiel de 300 euros par mois (budget de transformation maxi 2 000 euros. -Au 4ème étage vous trouverez un appartement de type T3/T4 de 110 m² loué en meublé à 700 euros ET 80 EUROS DE CHARGES -Au 4ème étage vous trouverez une chambre de bonne (transformable en studio) avec un rapport locatif potentiel de 300 euros par mois (budget de transformation maxi 2 000 euros. -5 ème étage vous y trouverez une terrasse commune de 45 m² inexploitée à l'heure actuelle mais pouvant être exploitée en roof top du 4ème (accès) ou en roof top commun en augmentant les loyers de quelques euros. Vous l'aurez bien compris cette annonce est dédiée aux investisseurs chevronnés et/ou en connaissance d'un potentiel de rendement déjà en place. La rentabilité actuelle permet un investissement sans risques !!! L'immeuble est en très bon état !!! Les informations sur les détails de rentabilité sont accessibles sur demande uniquement !!! -rentabilité tableau -prix du m² -estimation de revente par lot -estimation locative -détail sur les logements et locataire en place Les plus: -rentabilité +++ -double vitrage -volets roulant -immeuble et appartements en très bon état -balcon terrasse -terrasse de 45 m² commune A visiter sans tarder !!! Pour plus d'information n'hésitez pas à me contacter ... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1337.00 € et 1809.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835208059 RCP AR223780