En vente Appartement 1 pièce 18 m²

Description

Situé dans une rue calme de Saint-Maur-des-Fossés, ce studio de 17 m² se trouve à 15 minutes à pied du RER A Champigny et à 10 minutes à pied de La Varenne, offrant un accès facile aux transports tout en restant au cœur d’un quartier paisible. Le studio se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine murale fonctionnelle et d’une salle d’eau avec toilettes. Son exposition sur rue apporte une agréable luminosité naturelle. Vendu 115 000 € avec des charges mensuelles de 90 €, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement locatif. Loué environ 600 €/mois, il offrirait une rentabilité brute d’environ 6,3 %, un rendement attractif dans ce secteur. Points forts : Quartier calme et agréable Proximité à pied du RER A et de La Varenne Charges faibles Rentabilité intéressante pour investissement locatif Idéal primo-accédant ou pied-à-terre Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI94012022000000033