En vente Maison 6 pièces 150 m²

Description

Maison de village en pierre avec cour et terrasse – Cachet rare à Restinclières Un bien de caractère au cœur de Restinclières, à 25 minutes de Montpellier À l’abri des regards, en plein centre du village, découvrez cette authentique maison de 150 m² habitables (près de 200 m² utiles avec annexes), datant de 1853 érigée sur une parcelle de 240 m². Une propriété singulière, pleine de charme et de potentiel, mêlant pierres apparentes, volumes atypiques et espaces extérieurs privilégiés. Un agencement chaleureux et convivial: Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce traversante, aujourd’hui aménagée en seconde salle à manger, qui s’ouvre sur une cour intime sans vis-à-vis, agrémentée d’une fontaine ancienne. Un coin lecture, ainsi qu’une cave à vin voûtée, complètent ce niveau au charme certain. Espaces de vie avec extérieur ensoleillé : À l’étage, la cuisine indépendante donne directement sur une terrasse plein ciel, baignée de lumière, avec son barbecue en pierre : un véritable lieu de vie aux beaux jours. La salle à manger voûtée et le salon en pierres apparentes prolongent une atmosphère authentique, propice à la détente et aux réceptions. Côté nuit : 4 chambres et vue sur la cour et sur l'espace fontaine : La maison offre quatre chambres, dont deux disposent de balconnets surplombant la cour intérieure et sa fontaine. Une salle d’eau et un WC indépendant viennent compléter l’étage. Annexes & potentiel d’aménagement : Un garage de 40 m² avec point d’eau (salle d’eau + WC), un local de rangement, et de nombreuses dépendances apportent une vraie valeur ajoutée au bien. Idéal pour une profession libérale, un atelier ou pour créer un espace indépendant. Certains travaux sont à envisager pour révéler tout le potentiel de ce bien unique, mais la structure est saine et le charme est déjà au rendez-vous. Un lieu rare, pour les amoureux de l’ancien et ceux qui cherchent à créer une maison de famille hors normes ou un projet de vie singulier. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 357 200 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3030.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 880 821 046