En vente Appartement 3 pièces 49 m²

Description

Votre agence Visite & Smile vous fait découvrir ce T2 bis en hyper-centre d'Orléans quartier théâtre idéal pour un premier achat ou un investissement immobilier ! Ce logement est situé en 1 er étage traversant dans un immeuble très bien entretenu. Vous profiterez d'une pièce à vivre, d'une cuisine semi-équipée et aménagée, d'une salle d'eau et d'une chambre et d'un bureau. Les plus : une cave privative pour le stockage et une cour commune pour profiter des beaux jours ! La copropriété de 3 lots a de faibles charges ainsi qu'un syndic bénévole. La note DPE a été améliorée au 1er janvier 2026 et est passée en E (attestation ADEME) et un DPE projeté ainsi qu'un devis, pour l’isolation intérieure et l’installation d’une vmc, ont été réalisés pour obtenir la note D. Profitez de la visite virtuelle dernière génération et contactez-nous au plus vite pour organiser une visite ! Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1086.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Visite & Smile : Aurélie DAVID Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2022AC00238 RCP 11027631004