En vente Maison 3 pièces 66 m²

Description

Maison Individuelle Plain-Pied avec Petit Etang Découvrez en exclusivité cette charmante maison individuelle plain-pied, nichée dans un cadre campagnard. D'une surface habitable d'environ 65 m² sur un terrain de 2895 m², cette maison se compose d'une cuisine indépendante, d'une salle à manger, d'une chambre, d'un salon (pouvant faire office de seconde chambre) , d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une véranda, un garage et une cave complètent ce bien. En extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse, d'un vaste jardin et d'un 'petit' étang. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul, les menuiseries sont en bois simple vitrage. l'assainissement individuel sera à revoir. Située dans la commune de Maleville sur l'axe Rodez/Villefranche de Rouergue, à seulement 5 minutes en voiture des commodités essentielles, cette maison est proche de plusieurs écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de commerces d'alimentation générale et de restaurants. Vous trouverez également des médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Bien que l'intérieur nécessite d'être rafraîchi, cette maison offre un beau potentiel et un charme certain. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nos afin d'envisager une visite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3010.00 € et 4140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SARL LES PRADES IMMOBILIER : Jean-François LAMY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915214613 RCP Galian