Description
NICE NORD // AVENUE DU RAY : 2 Pièces / Rénové / Idéal investissement
Situé avenue du Ray à Nice, dans un secteur résidentiel et bien desservi, à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et accès rapides vers le centre-ville et l’autoroute.
Appartement rénové,2 pièces de 44 m², en rez-de-chaussée sur cour, au sein d’un immeuble bien entretenu.
Il se compose comme suit :
Une entrée desservant un séjour, cuisine séparée, une chambre indépendante, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L'appartement présenté des prestations de qualité, climatisation gainable, exposé nord ouest.
Copropriété bien tenu.
Ideal investissement locatif, pied à terre, premier achat
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Bien en copropriété: Oui
Nombre de lots de copropriété : 17 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 1 800€
Consommation énergétiques : 196 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre : 6 // kgeqCO2/m2.an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576€ et 780€ sur les années.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
