En vente Bien 160 m²

Description

Immeuble de rapport – Saint-Amans-Valtoret - Donnant sur 2 rues. Idéal investisseur 📈Situé au cœur de Saint-Amans-Valtoret, cet immeuble locatif se compose de 3 appartements, tous actuellement loués, offrant une rentabilité immédiate. Composition de l’immeuble Appartement T1 – RDC – 24 m²Entièrement rénovéLoué 320 € / mois hors chargesDPE : C / A Studio – RDC – 20 m²Meublé – état passableLoué 250 € / mois hors chargesDPE : E / B Appartement T3 – 1er étage – 120 m²Beaux volumesLoué 510 € / mois hors chargesDPE : D / D Informations complémentaires Revenus locatifs mensuels : 1 080 € HC Taxe foncière 2025 : 1 286 € Immeuble occupé, pas de vacance locative Secteur calme et recherché du Tarn Un bien intéressant pour un placement patrimonial ou un premier investissement locatif, avec un potentiel d’optimisation à moyen terme. Rentabilité de 8 % environ. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . BAT'IMMO FRANCE intervient dans le Tarn et les départements limitrophes et vous propose un large choix de propriètés, maisons, villas, immeubles et appartements. Plusieurs négociateurs et négociatrices à votre écoute. Visitez notre site batimmo.fr