En vente Maison 4 pièces 92 m²

Description

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cette maison exposé Ouest à rénover entièrement située dans le quartier La Redoute à Fontenay-sous-Bois. D'une surface habitable de 84,06 m² et d'une surface au sol de 130 m², comprenant également une cour avant de 65m² et un jardin arrière de 100m². Elle se trouve à proximité immédiate des commodités, à 1,3 km du RER A Fontenay, 1,4 km du RER E Nogent-Le Perreux et à seulement 450 m du Fort de Nogent, dans un environnement résidentiel recherché. La maison est répartie sur trois niveaux avec une entrée au premier étage, comprenant un séjour avec salle à manger, une cuisine, un WC et un dégagement. Au deuxième étage, vous trouverez deux chambres, une salle de bain et des rangements. Un rez-de-jardin, disposant d'un palier, une cave, une chaufferie ainsi qu’un garage vient compléter ce bien. Ce logement représente une vraie opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d’informations et organiser une visite. VESTIAIREMENT VOTRE Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2781.00 et 3764.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.