En location Appartement 3 pièces 73 m²

Description

APPARTEMENT MEUBLE - ALSACE LORRAINE/GAMBETTA 73 M² Venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces meublé au 1er étage sans ascenseur d'une petite copropriété située au dessus de la mythique fontaine d'Alsace Lorraine à Grenoble. Cet appartement alliant avec subtilité le charme de l'ancien et le confort de la modernité, se compose d'une entrée desservant sur la droite une lumineuse pièce de vie meublée avec goût donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur la superbe architecture Grenobloise ainsi qu'une première vaste chambre cocooning avec rangements donnant elle aussi sur un balcon. Sur votre gauche une jolie cuisine séparée aménagée et équipée avec garde-manger, une seconde chambre faisant actuellement office de bureau et un WC indépendant. En face de vous, vous trouverez une salle d'eau moderne avec douche et machine à laver ainsi qu'un beau et grand dressing totalement amménagé. Les plus de cet appartement : son aménagement moderne & fonctionnel, ses prestations de charme et son emplacement privilégié au coeur du centre-ville. Vient en complément de ce bien, une cave privative. Idéalement situé à deux pas de la place Victor Hugo ainsi qu'un accès direct à la Gare, dans le secteur prisé et dynamique de Grenoble, parfait pour les amoureux de la vie citadine. Les charges mensuelles comprennent uniquement les charges d'entretien de la copropriété et s'élèvent à 100€/mois. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. Le dépôt de garantie s'élève à 2100€ et les honoraires d'agence à 949€, état des lieux inclus. Ce bien est soumis à l'encadrement des loyers, loyer de référence 883.30€ HC, loyer majoré 1058.50€ HC. Disponible de suite. Honoraires de 949 € TTC à la charge du locataire comprenant 219 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 890 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 780 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 1089.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-07-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 3801 2020 000 045 225