En location Bien 2 pièces 298 m²

Description

Local d'activité neuf de 298m² au sol avec parking commun. A proximité de la Z.A de Molina, découvrez ce local d'activité neuf, construit en 2023 (norme RT2012), offrant une surface de 298m² (314m² SHON). Idéal pour les professionnels en quête d'un espace fonctionnel, ce bien est actuellement libre et prêt à accueillir votre entreprise. Ces locaux sont adaptés aux activités artisanales ou industrielles (hors stockage exclusif, selon le PLU). Existe aussi avec une surface de 221m² (loyer au m²/an identique, loyer dégressif si location des 2 cellules). Avec ses 6 mètres de hauteur sous plafond, ce local d'activité vous offre un espace spacieux et lumineux, parfait pour une utilisation flexible. Conçu pour être accessible à tous, il est conforme aux normes PMR et dispose de sanitaires intégrés. La porte principale est électrique et mesure 3,50 mètres de haut. La climatisation réversible garantit un confort thermique optimal dans le bureau (20m²), tandis que l'état des parties communes extérieures vous assure une qualité irréprochable pour recevoir vos clients. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus. Honoraires de 1 625 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 40 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 380 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.