En location Appartement 4 pièces 80 m²

Description

H&F Immobilier vous propose un appartement de quatre pièces principales, situé au 5 rue de la Douaiterie, 14320 Laize-Clinchamps. Il s’agit d’un logement de type appartement/maison, entièrement refait à neuf en 2026, d’une superficie de 80,18 m². Le bien est situé dans une zone à proximité immédiate de l’entreprise de menuiserie bien connue SOMENESC. L’accès est sécurisé et se fait par l’entrée du dépôt de l’entreprise. Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, puis à l’étage : un palier avec placard, un séjour/salon avec cuisine, trois belles chambres équipées de placards, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants. Vous bénéficierez également d’une grande place de parking privative. Ainsi qu'un extérieur privé avec coin pelouse, et d'une cave. Côté localisation, le centre-ville de Caen est accessible en 19 minutes en voiture, et le périphérique de Caen en seulement 11 minutes. Le logement est équipé d’un chauffage individuel électrique et bénéficie d’un bon diagnostic de performance énergétique (DPE : D). Disponible immédiatement – ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite. Réservez votre créneau au 02 31 24 19 03. Dossier locataire La transmission du dossier locataire est obligatoire avant toute visite, via le site sécurisé et gratuit de l’État : Dossier Facile. https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/ Créez votre dossier et indiquez l’adresse de transmission suivante : contact@hf-immobilier.fr Votre dossier nous sera transmis de manière sécurisée. Mentions obligatoires Loyer mensuel : 850 € Charges : aucune Dépôt de garantie : 850 € Honoraires d’agence : 850 €Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 610 € État des lieux : 241 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ? Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché. Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent. Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires... Honoraires de 850 € TTC à la charge du locataire comprenant 241 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 850 €/mois. Dépôt de garantie 850 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller H&F Immobilier : Gérant - Laurent HENOT Carte T CPI14012022000000016 RCP MMA IARD SA. Barème d'honoraires sur www.hf-immobilier.fr