En vente Maison 3 pièces 87 m²

Description

À Médis (17600), maison de plain-pied de 87 m² + maisonnette de 32 m² sur un terrain de 875 m². La maison principale à rénover se compose d’une pièce de vie de 52 m² avec cuisine ouverte aménagée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendant, et une véranda. En complément, une maisonnette T2 indépendante de 32 m², plus récente et en bon état, proposant: une pièce à vivre de 17m² avec son coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, idéale pour un revenu locatif, un logement d’appoint ou une activité professionnelle. Construction de 1980, chauffage électrique, ouvertures PVC/alu, tout-à-l’égout. Garage attenant de 40 m². Secteur calme, proche commodités et Royan (10 minutes des plages). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Antoine Dérian, conseiller indépendant en immobilier(sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 840 002 208. Honoraires inclus de 5.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3320.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller GALLYS IMMOBILIER : Antoine DERIAN Agent commercial (Entreprise individuelle)