En vente Appartement 3 pièces 68 m²

Description

Sur la commune de Perpignan, en plein cœur de la ville au centre de la rue de l'Ange, à 50 m de la place Arago, venez découvrir ce charmant appartement de 67 m² de type T3 situé dans une copropriété de 6 lots, datant des années 1900 cet immeuble était un Hôtel particuliers. Cet appartement mêle le charme de l'ancien et le contemporain d'aujourd'hui, belles hauteurs sous plafond, grande porte fenêtres, béton ciré au sol, tout est fait pour les grands amoureux de la ville ... Il se compose: D'une belle entrée desservant un spacieux salon /séjour de 34 m² avec cuisine ouverte entièrement aménagée, une chambre accolée de 10 m², une suite parentale qui dépasse les 19 m² avec sa salle d'eau et un puit de jour de style Patio fermé donnant sur les WC. Les plus: -entrée sécurisée -cour commune -pas de nuisance car l'appartement est située dans la copropriété -double vitrage -béton ciré -excellent rendement locatif à l'année et/ou en AIRBNB -hauteur sous plafond -faible charges de copro Cet appartement est un vrai bijoux !!! Un havre de paix en plein centre ville !!! Il est situé dans la rue la plus prisée du centre ville de Perpignan. Le coup de cœur est assuré !!! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations... Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 700 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 916.00 et 1240.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Ozéo : Rachid CHOUAIB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 835208059 RCP AR223780